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El alquiler se ha consolidado como una opción residencial de largo plazo para millones de hogares en España. Sin embargo, esta evolución también está aumentando los riesgos que asumen directamente los inquilinos y que, en muchos casos, no están cubiertos por el seguro contratado por el propietario de la vivienda. Ante esta nueva realidad, Allianz Partners ha desarrollado una propuesta de coberturas de hogar orientada a quienes viven de alquiler durante periodos prolongados.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 20,4% de los hogares españoles vive actualmente de alquiler, la cifra más elevada registrada hasta la fecha. Esta mayor dependencia del arrendamiento coincide además con un fuerte encarecimiento de las rentas, que registraron una subida media interanual del 8,5% durante 2025, según los principales portales inmobiliarios.
Robos, averías y daños que pueden recaer sobre el inquilino
Vivir de alquiler implica asumir una serie de riesgos cotidianos que no siempre se tienen en cuenta. Entre ellos se encuentran el robo de pertenencias dentro de la vivienda, los daños que puedan sufrir los bienes propios o incluso la pérdida de alimentos como consecuencia de un corte eléctrico o una avería.
A estas situaciones se suman otras de mayor impacto, como los daños por agua, incendios, problemas eléctricos, actos vandálicos o la necesidad de abandonar temporalmente la vivienda cuando esta queda inhabitable.
La responsabilidad civil y la protección jurídica constituyen igualmente dos ámbitos especialmente relevantes. Un daño accidental ocasionado a terceros o un conflicto relacionado con el contrato de alquiler puede generar gastos que recaigan directamente sobre el arrendatario.
Uno de los principales focos de conflicto continúa siendo la devolución de la fianza. Solo durante el primer semestre de 2025, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) atendió cerca de 5.000 consultas y reclamaciones vinculadas al alquiler.
Del mantenimiento cotidiano a la protección de los bienes
Las necesidades de los inquilinos van más allá de los grandes incidentes. Pequeñas reparaciones, asistencias urgentes, la protección de objetos de especial valor o determinadas situaciones que pueden producirse fuera de la vivienda, como un atraco, forman también parte de los riesgos asociados al día a día.
Este tipo de circunstancias adquiere mayor relevancia a medida que el alquiler deja de ser una solución transitoria y se consolida como una fórmula residencial a largo plazo.
Esta transformación del mercado modifica también las responsabilidades que asumen los arrendatarios. Sin embargo, Allianz Partners advierte de que todavía existe un amplio desconocimiento sobre el alcance de los seguros asociados a la vivienda.
El seguro del propietario suele estar orientado principalmente a proteger el continente del inmueble, mientras que determinados supuestos que afectan directamente al patrimonio, los gastos o la vida cotidiana del inquilino pueden quedar fuera de esa protección.
Una percepción de protección que no siempre coincide con la cobertura real
“Existe una percepción de cobertura que no siempre se corresponde con la realidad”, señala Mario Pérez, responsable comercial de Hogar de Allianz Partners España. Según explica, muchos inquilinos descubren cuando se produce una incidencia que determinados daños, robos o gastos imprevistos no están incluidos en la póliza del arrendador.
El cambio experimentado por el mercado del alquiler plantea así nuevas necesidades de protección para hogares que permanecen durante más tiempo en una vivienda arrendada.
Para Pérez, analizar previamente los riesgos que asume el inquilino y anticiparse a ellos resulta fundamental para evitar gastos inesperados, conflictos o situaciones de incertidumbre. “El mercado del alquiler ha cambiado profundamente, pero las soluciones de protección no siempre han avanzado al mismo ritmo”, concluye.
Allianz Partners adapta su propuesta al nuevo perfil del inquilino
En este contexto, Allianz Partners ha desarrollado una propuesta de coberturas de hogar adaptada específicamente a las necesidades de quienes viven de alquiler de manera prolongada, en un escenario en el que esta modalidad residencial tiene cada vez más peso en España.
La compañía está especializada en asistencia y seguros de viaje y desarrolla soluciones en ámbitos como la movilidad personal, el hogar, el bienestar y los viajes, tanto para empresas como para clientes finales.
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